项目编号

GXCQJY17-139

项目名称

振宁商厦C座西侧第一层133至158号公开招租

挂牌日期

2017年7月4日- 2019年9月30日

竞租底价

人民币855360元/年

竞租保证金

人民币10万元

租期

从签订合同日起至2021年2月28日止

拟招租经营范围

非餐饮类行业，禁止经营国家禁止经营的有关项目。

出租标的情况

出租方

南宁振宁开发有限责任公司

所在地区

南宁市

详细情况

本次挂牌出租标的位于南宁市友爱南路22号振宁商厦C座西侧第一层133至158号，面积约660平方米，产权属已对外销售的25位小业主，以上产权人委托我司代为出租管理，其中小业主持有的商铺面积由我司返租后再整体出租，返租截止时间为2021年3月12日。

特别提示：

1、标的按现状招租，标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。竞租人应实地查看了解房屋的现状，竞租人一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担；

2、租赁期限从签订租赁合同日起至2021年2月28日止；

3、前三年租金按中标价不变，从第四年起至合同到期日的租金比上一年度递增5%。租期从房产交付之日起计算。租金按照先缴款后使用的原则，以三个月为一期进行交纳，首期租金在本合同生效之日起五日内支付完毕；

4、合同履约担保金按第一个租赁年度的三个月租金额计收；

5、装修免租期一个月，承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3000元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人为从事相关行业的合法存在的企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况和支付能力；

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本要求

1、承租方需在完成网络竞价后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳第一年计租期首月月租金的30%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)。

2、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以现金（或转账）方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及水电押金。
附件：租赁合同范本

3、在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择非餐饮行业的经营种类。

4、租赁物的水、电、消防等安全性能系统及其他相关问题由承租人自行维护维修，并通过相关部门验收，保证经营使用的安全性。

5、承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营，服从辖区物业公司管理避免经营过程发生扰民纠纷。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家竞租人，则以协议方式按照公告底价组织交易；征集产生二家或二家以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。

挂牌公告期满后，若标的未征集到竞租人，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到竞租人。

竞租申请方式

 1、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达产权交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。产权交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。

 2、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后，对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

竞租申请所需提交的材料

竞租人需要提供的材料：

1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）。

2、竞租人为自然人的，应提供该自然人身份证。竞租人为个体工商户的，除提供个体工商户的营业执照外，还应提供经营者的身份证。竞租人为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的，应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人身份证等合法证明文件。

3、授权委托书及委托代理人身份证。

4、竞租保证金交款凭证。

5、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

竞租保证金处置方式

交纳账户

单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司

账    号：8000 9800 3755 668

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告期满内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY17-139项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由产权交易所在竞价会结束后5个工作日内原额原路予以退回。

3、承租方不在规定的时间内签订《成交确认书》或《租赁合同》的，竞租保证金不予退回，优先扣除产权交易服务费，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地    址

1、南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁公共资源交易中心

联 系 人

黄先生 韦女士 梁先生

联系电话

0771-5837338、5853262、2856762

传    真

0771-5705627