转让方

项目编号

挂牌期间

南宁创宁资产经营有限责任公司

转让方及转让标的基本情况

企业名称

南宁创宁资产经营有限责任公司

企业类型

国有独资

转让标的

情况介绍

一、项目概况

本次转让标的位于南宁市中华路76号南宁火车站广场大厦一至三层，均已办理房屋所有权证，属国有房产。

本项目是南宁创宁资产经营有限责任公司在南宁房地产业的力作之一，项目总建筑面积11889.50平米，总层数13层；整个建筑为钢混结构的小高层建筑综合体，一至三层为商业物业，四至十二层为海格拉斯大酒店。

一层面积为368.27平方米，二层面积为681.07平方米，三层面积为785.15平方米，三层无规划部分（单列）面积为49.89平方米。一至三层可以分层购买亦可整体购买。

二、商业环境

标的处于广西首府的窗口地带――南宁市火车站广场东侧，大厦南临市区中心的繁华地段中华路，赫赫有名的南宁朝阳路与之隔街相望；本项目占据了火车站广场商圈、朝阳商业圈及中华路商业带的交汇点，汇集了火车站的庞大人流、南宁商业核心区朝阳商业流、中华路商贸流，是南宁市商业黄金三角地带的绝版之地，项目所处的商业氛围空前绝后，其物业的希缺性和区位的唯一性，彰显了本项目物业巨大的商业价值和投资价值。

三、相关情况说明

南宁火车站广场大厦的四至十二层为海格拉斯大酒店（正在申报三星级）已正式营业，一至三层规划为大酒店的商业服务配套设施，现已全部出租，其中一层300平米租给银行，剩余部份租给酒店，4年平均租金水平为88元/平米/月；二层租给银行，4年平均租金水平为55.186元/平米/月；三层租给海格拉斯大酒店作为酒店餐饮配套，3年平均租金水平为33.3元/平米/月。

标的的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

转让形式

整体或分层转让均可

挂牌价格

一层人民币718.1265万元；

二层人民币1123.7655万元；

三层人民币 745.8925元；

合计：人民币2587.923万元

受让保证金

整体受让：人民币20万元，分层受让：每层10万元

对受让

方的基

本要求

成交价款在《资产转让合同》生效之日起的五个工作日内一次性以现金方式支付或者采取分期付款方式，首付款50%，其余1年内付清；

按国家有关规定各自承担相关费用。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地    址

广西南宁市东葛东路76号创宁大厦

联系人及

联系电话

全先生0771-5704130、13507886063、朱小姐0771-5705670

传    真

0771-5705494、5853513