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本公司拟对南华大厦整体出租，项目基本情况如下：
南华大厦租赁面积约14920.67㎡整体出租。该大厦坐落于南宁市人民中路1号，地处朝阳核心商圈，紧邻地铁1、2号线朝阳广场站A出口，多路公交、BRT在此上落，地理位置四通八达，周边配套设施完备，土地性质为商务金融用地，房屋结构为钢筋混凝土结构。目前包含客房197间以及部分商业整体对外出租。
一、区域优势
地处朝阳核心商圈，紧邻地铁1、2号线朝阳广场站A出口，多路公交、BRT在此上落，距离百货大楼、西关广场、和平商场、悦荟广场、中山路夜市等商业仅需2-10分钟步行行程。
二、租赁期限及租金递增方式
租赁期限为15年，免租期三个月。从租期第三年起，每年在上期租金的基础上递增3%。
三、意向承租方条件
（一）必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人。
（二）应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。
（三）需要交纳一定数额的租赁保证金。
（四）应具备酒店运营的资质和经验。
（五）自签订租赁合同之日起,原出租的部分商铺且租赁关系仍存续有效的，该部分商铺的出租方变更为新整体承租方，由新整体承租方按原租赁条件与原租户签订租赁合同，而相应的租金收入也一并由新整体承租方收取直至合同期满。
（六）出租方在用办公的南华大厦六层及六层夹层部分场地（面积共288.59㎡），在出租方迁移新办公地址后，才能移交给新承租方，场地移交时间为2019年6月30日；
（七）整体承租的意向客户应按原租赁条件与原租户续租，在充分考虑全部物业的租赁和场地交付情况后进行整体租金额的报价；
（八）标的出租范围为酒店住宿业经营，如新承租方要转租需征求我公司同意（原有租赁关系转移的除外），不可转作其他业态，并需承担南华大厦全部改造工程及费用。
（九）符合有关法律法规规定的其他条件。
四、项目规划
南华大厦可出租总建筑面积14920.67㎡，共有197间客房，商业面积4085.13㎡（其中在租面积3256.85㎡，空置面积828.28㎡），西面1-04号共4间商铺为自行搭建不纳入产权面积。一层停车场面积143.25㎡不列入产权面积，地面机动车停车位18个，无地下停车位，出租广告位4个，通讯基站4个等。
各楼层规划：
（一）负一层面积537.41㎡，用途：仓库及设备房；
（二）负二层面积577.44㎡，用途：仓库及设备房；
（三）一层面积537.41㎡，用途：宾馆大堂及接待区；
（四）三层面积1492.03㎡，用途：商场；
（五）五层面积1113.42㎡，用途：商场；
（六）六层面积680.60㎡，用途：办公室、仓库及设备房；
（七）六层夹层面积652.34㎡，用途：办公室及会议室；
（八）七—十九层为客房（其中七-十八层每层面积：652.34㎡，十九层509.16㎡，目前七、八层经营保健按摩，十九层空置）；
（九）二十层面积509.16㎡，用途：商业；
（十）二十一层面积350.51㎡，用途：会议室；
（十一）二十二层面积133.11㎡，用途：电梯机房、热泵系统及消防水池。
有意者可联系13132907786（利女士）18977119361（叶先生）
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