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上林县木山乡民族学校校园小卖部公开招租
发布时间:Tuesday, March 10, 2020     点击数:978
报名地址:http://www.dscq.com/bidDetails/2d605d0eaf454baa80fdba0ab5cdb623.shtml

项目名称

上林县木山乡民族学校校园小卖部公开招租

项目编号

GXCQJY20-63

挂牌价格

人民币10万元/

挂牌公告期

10个工作日

挂牌起始日期

2020310

挂牌截止日期

2020323

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

上林县木山乡民族学校位于南宁市上林县木山乡木山街,校园面积约120亩,现有师生约1360人,其中寄宿学生为896人(初中生528人,小学五、六年级368人)。招租标的为校园内小卖部,参考面积40㎡。

特别提示:

1、标的按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。   

2、租期:3年,从铺面移交之日起计算。

承包期限:采用“1+1+1”方式。即出租方与承租方先签订一年期合同,后由出租方成立工作监督小组,由工作监督小组对承租方进行民意调查。如承租方第一年租期的民意调查度达80%以上,则续签下一年租赁合同,以此类推。如民意调查度未达80%,出租方有权解除合同,并依法另聘合格公司承租经营,承租期限以学期为限。合同解除后,承租方须自行清场,逾期未搬设施、货物,由出租方强制搬出,且不做补偿,并由承租方承担搬迁费用。

3小卖部经营范围:只允许经营营业执照与许可证规定范围内商品,如:定型包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货,不得超出营业范围经营。

禁止经营范围承租方禁止经营学校饭堂服务范围内的项目(即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包等食品,不允许生火或加工其它食品或变相加工其它食品销售。),禁止经营易燃易爆品、农药及有刺激气味物品、烟酒、快餐面、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌等物品,禁止用于经营娱乐和国家法律明令禁止的违法活动。

承租方禁止出售“三无”产品、低劣产品、变质产品、“危禁”产品,一经发现,每次按所卖商品价格的10倍进行罚款,罚款从履约保证金中扣除。

承租方须严格保证经营食品、货品的质量,不得经营过期、变质、腐烂等不合格货品,情节严重的立即取消经营权,并没收全部履约保证金。

因出售上述产品导致消费者受到损害的,由承租方承担全部赔偿及责任。类似情况每个学期发生达到三次以上,且经出租方多次警告却不积极整改的,出租方有权解除合同,并没收全部履约保证金。

规定营业时间:早上:6:30——7:20

中午:11:30——12:20

        下午:16:40——18:30

       晚上:21:00——21:40

4、租金按年支付(银行转账方式支付),承租方必须在《租赁合同》签订之日起一周内交纳当年租金,租金按出租方要求上交上级财政部门。(出租方可开具非税收费单据)

5、承租方必须在交纳租金的同时每年向出租方交纳合同履约保证金人民币30000.00元,如当年无扣除履约保证金情况发生,次年无需再交。三年合同期满或终止,承租方无违约情况下,履约保证金无息全额退还。

6、 承租方所用的水、电,由承租方按实际使用数自行缴纳,单价按国家收费标准缴纳。如逾期不交,出租方有权收取违约金,从逾期之日起算,每日收取履约保证金10%的违约金。

7、承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳(包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

8、承租方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《事业单位国有资产管理暂行办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。如承租期间小卖部发生食品安全事故的,承租方应承担全部责任,包括但不限于消费者的索赔及对出租方造成的损失。

9、承租方必须办理相关的证件(包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等)后方可营业,营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话(教育局、物价局等监督部门的电话号码)等应在经营场所悬挂公示。

10、租赁期间严禁层层转包或转租他人,严禁以挂靠方式进行经营。如有违背,出租方有权立即终止合同,并没收履约保证金和已交租金。

11、经营期间,承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意,并且在安全和不影响房屋主要结构的前提下进行,否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的,其自行投资的固定装修物(不动资产)不能拆除,无偿归出租方所有(含天花板装修,水电管线等)。

12、承租期间,小卖部工作人员须遵守相关法规、校规、校纪,不能与师生发生争吵与冲突。如出现违规情节或收到师生投诉,出租方视情节提出处理意见,如严重影响学校正常校园管理工作的,出租方有权解除《租赁合同》,并不退还已交纳租金及履约保证金,承租方收到解除合同通知后应立即撤场。

13、在不影响本次招租条件实质性内容的情况下,经学校教代会同意,出租方有权在签订《租赁合同》时对合同条款做适当修改。

14、承租方所售商品须明码标价、货真价实。所售商品价格不得高于超市(不含医院、机场、高档社区等高消费场所)同类商店的最高零售价格,所售商品必须货真价值,不能以次充好、投机取巧,打“擦边球”出售商品,哄拾物价,如发现违法该条款,每次扣履约保证金300-500元。

15、严格遵守出租方作息及开放时间,营业期间不得影响学生的上课。做好经营场所周边的卫生清洁工作。承租方须注意道德行为规范,店面从业人员要衣着整洁,注意仪表,配合出租方做好日常管理工作,接受出租方和上级部门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理,店门之外不得堆放任何百货、杂物,不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。小店门前三包、四周50米以内的环境卫生归承租方负责打扫。

16、经营期间,未经出租方同意(书面认可并加盖公章)不得使用出租方名誉与第三方产生任何形式的交易,不得转包第三方或以在公司内部个人承包的方式经营。一经发现,出租方有权立即终止合同,履约保证金和已交租金不予退还,所产生的一切后果均由承租方承担。

17、成交后承租方无正当理由不愿意与出租方签订租赁合同的,应承担缔约过失责任,出租方不退回全部履约保证金。

在经营过程中,承租方自负盈亏,如出现经营不善而亏损时,由承租方全权承责,承租方自行中途退出的,其所交全部保证金将做违约金处理,不予退回,由此造成的全部损失由承租方承担。

18、小卖部应建立销售台账,负责对原材料供应商的选择、认证、评审和考核。所有原材料供应商均符合学校的要求,成为备用或选用供应商,每季度对所有供应商的服务进行考核评分,考核指标包括:货品质量、供货的及时性、性价比、响应速度等。对所有合格和被选的供应商签订合作协议、建立档案并索取所有资质资料,以备学校和相关部门查验。承租方所售卖的食品必须有进货单据票据,并按批次进行登记,随时接受出租方的抽查。须保留完整的票据,方便出租方对食品来源进行溯源追踪。

19、承租方需在正式营业前购买相关商业保险200万元。

20、经营场所内不得使用明火,承租方经营过程中认真落实安全用电。

21、经营场所内允许承租方增设桌椅等设施,保持设施良好干净卫生。合同终止时,承租方需将上述增设设施一并搬离,承租方经通知仍不搬离的,由出租方处理,不作任何补偿。

22、出租方每月组织相关人员不定期对小卖部进行检查,检查内容为食品货品安全、价格等。在检查过程中如发现过期、变质等不符合卫生安全的在售商品,出租方有权让承租方当场销毁,或由承租方存封等待进一步处理,并对承租方提出警告,类似该食品卫生安全问题每个学期达到三次的,经出租方多次警告却不积极整改的,出租方有权解除合同,并没收全部履约保证金。

如发现过期、变质等不符合卫生安全的在售商品,第一次发现扣除履约保证金1000元,第二次发现扣除履约保证金5000元,第三次发现出租方有权终止合同并没收全部履约保证金。

其他说明:

1、如因上级政策变化调整,则按照新的政策执行。

2、承租方经营的商品售价不得高于超市(不含医院、机场、高档社区等高消费场所)同类商店的最高零售价格。如承租方调升商品价格须提出书面申请,经出租方同意后方可调价。如平日检查或学生举报中有违反该条规则的情况出现,一经核实,承租方应赔偿消费者被投诉商品价格10倍的赔偿金。

3、承租方需自行安排食宿。

4、如出租方因工作需要对小卖部经营场所进行调换,承租方应该积极配合,出租方所调换的经营场所应该与原经营场所面积相当。

其他约定详见《租赁合同》。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。


一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的,并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1. 本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权;

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4. 我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。


二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

上林县木山乡民族学校

注册地(住所)

上林县木山乡木山街

法定代表人/负责人

凌生宝

注册资本

1062.6万元

经济类型

——

公司类型(经济性质)

——

所属行业

——

统一社会信用代码

12450125759752216C

经营规模

——

资产出租行为批准情况

国资监管机构

上林县财政局

主管集团或其他部门名称

上林县教育局

批准单位名称

上林县财政局

批准类型

——

批准文件名称

——

批准文号

——

批准日期

20191210


四、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格(元)

100000

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

合同签订后一周内付清当年租金,缴纳租金的同时需向出租方缴纳3万元作为履约保证金。

租金支付方式

租金按年交纳(以银行代扣方式缴纳),先付后用。

租赁期限

3

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向广西联合产权交易所按标的成交月租金的100%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)

3、承租方签订《成交确认书》后5工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以银行转账方式支付第一年租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、承租方须是在中华人民共和国境内合法存续的企业法人,注册资金200万元以上(含200万元)。

2、承租方须具有食品经营(流通许可证。

3、承租方无不良经营记录(在国家企业信用信息公示系统网站查询)。

4、承租方须有在营的连锁经营实体直营店或自营实体门店。

5、不接受联合经营体报名。

6、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

1.竞租申请与承诺书;

2.法人营业执照、法定代表人身份证;

3.授权委托书及委托代理人身份证;

4.食品经营流通许可证;

5.国家企业信用信息公示系统网站(http://gx.gsxt.gov.cn/index.html)查询的无不良经营记录文件;

6.在营门店证明(在营门店的法定代表人须与竞租人的法定代表人为同一人,提供相关证明文件复印件加盖公章);

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:

1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、标的按现状招租,在办理竞租报名手续前,意向承租方应实地查看,与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。   

2、租期:3年,从铺面移交之日起计算。

承包期限:采用“1+1+1”方式。即出租方与承租方先签订一年期合同,后由出租方成立工作监督小组,由工作监督小组对承租方进行民意调查。如承租方第一年租期的民意调查度达80%以上,则续签下一年租赁合同,以此类推。如民意调查度未达80%,出租方有权解除合同,并依法另聘合格公司承租经营,承租期限以学期为限。合同解除后,承租方须自行清场,逾期未搬设施、货物,由出租方强制搬出,且不做补偿,并由承租方承担搬迁费用。

3小卖部经营范围:只允许经营营业执照与许可证规定范围内商品,如:定型包装食品、副食品、冷饮、日用品、办公用品、文化用品等日常百货,不得超出营业范围经营。

禁止经营范围承租方禁止经营学校饭堂服务范围内的项目(即不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包等食品,不允许生火或加工其它食品或变相加工其它食品销售。),禁止经营易燃易爆品、农药及有刺激气味物品、烟酒、快餐面、辣条、瓜子、甘蔗、西瓜、棋牌等物品,禁止用于经营娱乐和国家法律明令禁止的违法活动。

承租方禁止出售“三无”产品、低劣产品、变质产品、“危禁”产品,一经发现,每次按所卖商品价格的10倍进行罚款,罚款从履约保证金中扣除。

承租方须严格保证经营食品、货品的质量,不得经营过期、变质、腐烂等不合格货品,情节严重的立即取消经营权,并没收全部履约保证金。

因出售上述产品导致消费者受到损害的,由承租方承担全部赔偿及责任。类似情况每个学期发生达到三次以上,且经出租方多次警告却不积极整改的,出租方有权解除合同,并没收全部履约保证金。

规定营业时间:早上:6:30——7:20

中午:11:30——12:20

              下午:16:40——18:30

              晚上:21:00——21:40

4、租金按年支付(银行转账方式支付),承租方必须在《租赁合同》签订之日起一周内交纳当年租金,租金按出租方要求上交上级财政部门。(出租方可开具非税收费单据)

5、承租方必须在交纳租金的同时每年向出租方交纳合同履约保证金人民币30000.00元,如当年无扣除履约保证金情况发生,次年无需再交。三年合同期满或终止,承租方无违约情况下,履约保证金无息全额退还。

6、 承租方所用的水、电,由承租方按实际使用数自行缴纳,单价按国家收费标准缴纳。如逾期不交,出租方有权收取违约金,从逾期之日起算,每日收取履约保证金10%的违约金。

7、承租方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税、费均由承租方缴纳(包括依法交纳的各项税费及申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

8、承租方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《事业单位国有资产管理暂行办法》《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。如承租期间小卖部发生食品安全事故的,承租方应承担全部责任,包括但不限于消费者的索赔及对出租方造成的损失。

9、承租方必须办理相关的证件(包括租赁证、工商营业证、食品卫生许可证等)后方可营业,营业执照、税务登记证、投诉电话、举报电话(教育局、物价局等监督部门的电话号码)等应在经营场所悬挂公示。

10、租赁期间严禁层层转包或转租他人,严禁以挂靠方式进行经营。如有违背,出租方有权立即终止合同,并没收履约保证金和已交租金。

11、经营期间,承租方需装修包括水管电线的铺设等应先提供装修方案和图纸并征得出租方书面同意,并且在安全和不影响房屋主要结构的前提下进行,否则出现的安全事故由承租方负全责。因承租方过错导致合同终止或合同期满承租方未再续约的,其自行投资的固定装修物(不动资产)不能拆除,无偿归出租方所有(含天花板装修,水电管线等)。

12、承租期间,小卖部工作人员须遵守相关法规、校规、校纪,不能与师生发生争吵与冲突。如出现违规情节或收到师生投诉,出租方视情节提出处理意见,如严重影响学校正常校园管理工作的,出租方有权解除《租赁合同》,并不退还已交纳租金及履约保证金,承租方收到解除合同通知后应立即撤场。

13、在不影响本次招租条件实质性内容的情况下,经学校教代会同意,出租方有权在签订《租赁合同》时对合同条款做适当修改。

14、承租方所售商品须明码标价、货真价实。所售商品价格不得高于超市(不含医院、机场、高档社区等高消费场所)同类商店的最高零售价格,所售商品必须货真价值,不能以次充好、投机取巧,打“擦边球”出售商品,哄拾物价,如发现违法该条款,每次扣履约保证金300-500元。

15、严格遵守出租方作息及开放时间,营业期间不得影响学生的上课。做好经营场所周边的卫生清洁工作。承租方须注意道德行为规范,店面从业人员要衣着整洁,注意仪表,配合出租方做好日常管理工作,接受出租方和上级部门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理,店门之外不得堆放任何百货、杂物,不得有任何因承租方经营的商品及其包装物散落乱抛造成的环境破坏。小店门前三包、四周50米以内的环境卫生归承租方负责打扫。

16、经营期间,未经出租方同意(书面认可并加盖公章)不得使用出租方名誉与第三方产生任何形式的交易,不得转包第三方或以在公司内部个人承包的方式经营。一经发现,出租方有权立即终止合同,履约保证金和已交租金不予退还,所产生的一切后果均由承租方承担。

17、成交后承租方无正当理由不愿意与出租方签订租赁合同的,应承担缔约过失责任,出租方不退回全部履约保证金。

在经营过程中,承租方自负盈亏,如出现经营不善而亏损时,由承租方全权承责,承租方自行中途退出的,其所交全部保证金将做违约金处理,不予退回,由此造成的全部损失由承租方承担。

18、小卖部应建立销售台账,负责对原材料供应商的选择、认证、评审和考核。所有原材料供应商均符合学校的要求,成为备用或选用供应商,每季度对所有供应商的服务进行考核评分,考核指标包括:货品质量、供货的及时性、性价比、响应速度等。对所有合格和被选的供应商签订合作协议、建立档案并索取所有资质资料,以备学校和相关部门查验。承租方所售卖的食品必须有进货单据票据,并按批次进行登记,随时接受出租方的抽查。须保留完整的票据,方便出租方对食品来源进行溯源追踪。

19、承租方需在正式营业前购买相关商业保险200万元。

20、经营场所内不得使用明火,承租方经营过程中认真落实安全用电。

21、经营场所内允许承租方增设桌椅等设施,保持设施良好干净卫生。合同终止时,承租方需将上述增设设施一并搬离,承租方经通知仍不搬离的,由出租方处理,不作任何补偿。

22、出租方每月组织相关人员不定期对小卖部进行检查,检查内容为食品货品安全、价格等。在检查过程中如发现过期、变质等不符合卫生安全的在售商品,出租方有权让承租方当场销毁,或由承租方存封等待进一步处理,并对承租方提出警告,类似该食品卫生安全问题每个学期达到三次的,经出租方多次警告却不积极整改的,出租方有权解除合同,并没收全部履约保证金。

如发现过期、变质等不符合卫生安全的在售商品,第一次发现扣除履约保证金1000元,第二次发现扣除履约保证金5000元,第三次发现出租方有权终止合同并没收全部履约保证金。

其他说明:

1、如因上级政策变化调整,则按照新的政策执行。

2、承租方经营的商品售价不得高于超市(不含医院、机场、高档社区等高消费场所)同类商店的最高零售价格。如承租方调升商品价格须提出书面申请,经出租方同意后方可调价。如平日检查或学生举报中有违反该条规则的情况出现,一经核实,承租方应赔偿消费者被投诉商品价格10倍的赔偿金。

3、承租方需自行安排食宿。

4、如出租方因工作需要对小卖部经营场所进行调换,承租方应该积极配合,出租方所调换的经营场所应该与原经营场所面积相当。

保证金详细情况

交纳金额

5万元

交纳截止时间

2020年3月23日17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

保证

事项

1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》、以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、保证金不予退回的情形:

1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

6)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

7)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

8)意向承租方被确认为承租方后一个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

披露附件

附件1:竞租申请与承诺书

附件2租赁合同


五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。


六、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

黎先生

项目咨询联系号码

0771-583732818907715522

项目报名联系人

黎先生

项目报名联系号码

0771-5837328

交易机构传真

0771-5705627

联系地址

广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2

七、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称交易所)接受委托方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺,交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的,应当遵守交易所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的,均视为意向方的真实意思表示,并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,交易所有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续;

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金(以在规定时间内到达交易所指定账户为准);

三、意向方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的,意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易所将不予受理。

第十一条 转让项目中止交易的,意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的,视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的,意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后,取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价,即表明:

一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后,将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果,交易所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认;

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知;

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的;

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的,交易所有权中止或终结竞价活动,意向方自行承担可能产生的损失:

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的;

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失,符合恢复竞价条件的,由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的,应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期满,仅有一家意向方被确认符合资格条件,在确认资格同时视为交易成功;2. 公告期满,有多家符合资格条件的意向方,根据交易规则被确认为成交人时,视为交易成功;3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后,交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费,按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。


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