标的名称

兰州市城关区酒泉路街道庆阳路287号民安大厦一层商铺权益

标的类型

转让

业务类别

物权-房地产

地区

甘肃-兰州市

参考价格

557.94万元（实际挂牌价格以正式挂牌公告为准）

保证金

50万元

挂牌期

2011年7月13日—2011年8月 9 日

批准情况

评估备案情况

项目简介

该标的位于兰州市城关区酒泉路街道庆阳路287号“民安大厦”第一层，建筑面积559.59平方米，其中公摊面积181.62平方米，证载用途为商用铺面，房权证号为兰房（城股）产字第153256号，无土地使用证。2008年1月24日经法院裁定收取（兰法执字[2006]兰法执字第105号），产权已过户至建行名下。

民安大厦建城于1998年，商铺所在大楼为钢混结构，共27层，设计为商用大楼，其中：一至三层为商铺，四层以上均为写字楼。民安大厦位于兰州市中心南关什字西南角，两面临街，东北面为百安购物中心、向东300米为百盛时尚购物广场，大厦南边是兰州市集餐饮、娱乐、购物等为一体的较繁华路段—甘南路，周边市政设施完善，1路、58路、127号、102号、8号、9路、56路、142号等多辆公交车在此路过，交通便利，设施完善、环境优良，属繁华商业区。简易装修，水电暖、消防、安保、通讯、卫视等设备齐全，主体结构完整、坚固。大厦一层整体已闲置多年，无拖欠税费。

兰州市人民政府办公厅于2006年12月给当地房产部门下发了《兰州市人民政府办公厅关于印发民安大厦安置遗留问题会议纪要的通知》（兰政办发[2006]223号），拟对“民安大厦”的一至四层全部由政府筹资一次性货币买断。目前由于政府资金尚未到位，暂未启动买断事宜。

瑕疵告知风险提示

1、该房产为政府开发，大厦的整体土地证未办理，因此分户的土地证也无法办理，故目前只有房屋产权证无土地使用证；

2、《兰州市人民政府办公厅关于印发民安大厦安置遗留问题会议纪要的通知》拟对“民安大厦”的一至四层由政府筹资一次性货币买断，至今未启动买断事宜。

3、本项目可能存在其他潜在瑕疵与风险，本次严格按现状转让，投资人需到现场查看标的并自行了解相关情况，一旦提出受让申请，则视为对标的瑕疵与现状的充分了解及认可，愿意承担由此产生的一切经济与法律责任。

对受让方的要求

本次转让的是该房产权益，转让方不保证能办理过户手续，过户手续由买受人自行办理，建行负责向买受人出具应由转让方提供的过户所需相关材料，过户需缴纳的所有税费均由受让方承担。

意向受让方拟参与受让本标的，需先出具受让承诺书并预交保证金，待正式挂牌后转为交易保证金的一部分。成交后价款一次性付清。

价值推介

本项目位于市中心南关十字商业区内，西临张掖路商业步行街及金融中心，北临市委、市政府、省人大、省委和黄河南岸，东临东方红广场商业中心、农民巷风味小吃街，南至五泉山风景区，附近有时尚百盛、百安购物广场等，处于兰州市政治、金融、商务、旅游购物的中心地带， 交通十分便利，商业氛围浓厚。 

（本内容仅供投资者决策分析时参考，具体以转让方申报时提交的相关资料及实地考察为准）

温馨提示

以上信息仅为介绍抵债资产情况而使用，不构成建设银行的要约、要约邀请或承诺；以上信息有可能因发布日之后的情势或其他因素的变更而不再准确或失效，请以在产权交易所公告的各项信息为准，建设银行在对相关信息进行变更或更新时亦不会另行通知。项目联系电话：市场部：01064462991/13896001429（陈女士）

                      02363622638/13368237221（唐女士）