一、公司概况

喀秋莎公司位于中国最大的陆路口岸满洲里市，是一家以旅游纪念品展示销售（呼伦贝尔市最大的旅游纪念品市场）、餐饮酒店经营管理、进出口贸易为主要经营业务的综合性公司。

二、财务状况

喀秋莎公司经过几年的发展，经营模式和盈利模式已经确立，资产状况良好。截止2012年9月末，资产总额达到3.92亿元，其中固定资产1.5亿元，库存商品（旅游纪念品）6000万元，应收账款3200万元，在建工程投资1.3亿元，负债总额9700万元，资产负债率为24.7%。

截止2012年9月末，公司实现营业收入1.3715亿元，较上年同期增长10%，利润总额完成5353万元，较上年同期增长17.5%，上缴税金1311万元，较上年同期增长10%。净资产收益率达到19.81%，较上年同期增长19%，总资产报酬率达到15.6%，较上年同期增长18%。

三、在建项目

满洲里铂郡酒店项目

该项目位于满洲里市华埠大街南侧、贸北三路东侧、北一路北侧。占地面积约48亩，总建筑面积46386㎡。项目建成后，主要经营产品包括：中俄蒙旅游纪念品、中西蒙式餐饮、中高档宾馆及夜总会、茶楼、球馆、泳馆、登山运动等。项目拟于2013年投入使用。

四、可研报告

铂郡可研[附件下载]

五、转让计划

满洲里市铂郡酒店在建项目转让，该项目房屋无租赁，房产没有设置为担保物，该转让标的已完成总工程的（土建工程量）60%以上。本次转让土地及地上在建工程建筑物，受让方可依照规划进行工程续建，并依据个人承受能力进行发展经营。

六、转让底价

该标的转让底价为1.3亿元，付款方式为一次性付款，转让方接受联合受让。

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