项目内容:
    华润万家西安太华路购物广场项目（原家世界西安太华路购物广场项目），是家豪公司投资开发的，由家豪公司控股子公司――西安圣元市场开发有限公司（简称“圣元公司”）运营管理的较大型商业地产项目。
    项目地处西安市太华路建材商圈的中心位置，位于太华路与含元路口处东北部，西临太华路、南临含元路、北临新兴路、东临规划中的“高尚住宅区”，距西安火车站1.5公里，距北二环2.5公里，东至东二环2公里，有16条公交线路可到达市内，交通十分便利。
    项目为三层钢结构建筑，局部地下一层。占地27,627.20平方米（折合41.441亩），总建筑面积（实测）43,356.83㎡，其中地上1－3层建筑面积41,377.73㎡，地下室建筑面积1,979.10㎡，门前停车场13,000㎡。
    项目始建于2004年5月，于2005年9月交付使用。项目原由家世界集团及其关联企业承租经营。2006年12月和2007年3月，美国家得宝公司、香港华润集团分别收购家世界集团家居、超市子公司后，项目将由美国家得宝公司、华润万家承租经营家居建材、生活用品超市。

   项目所属投资领域: 产权交易
    总投资: 18,526.8万元; 需对方投资: 根据合作方式，双方协商确定
    合作方式: 投资者对圣元公司增资扩股后，由圣元公司收购项目部分或全部资产，或者直接收购项目资产（具体合作方式及条件可协商确定）。

   市场预测及投资回报分析:
    根据与承租方签订的《房屋租赁合同》，项目租赁期限为20年，租金每5年递增一次，每次递增3％，总租金额为41,476.25万元。在不考虑土地因素的情况下，项目6.78年即可收回投资建造成本。项目租赁经营一年多时间（自2005年9月15日起至2007年3月14日止）以来，已实现租金收入2,687.72万元。

   联系人: 任剑    徐珊
    地 址: 西安市长安北路14号(省体育场)陕西省政务大厅 西部产权交易所
    电 话: 029－85226272    手 机: 13619211020(任剑)