项目内容:
    本项目是一个比较成熟的商业地产项目，地处西安市小寨商业中心，总占地面积103.5亩，沿西安市长安南路呈东西分布（南北长736米、东西两侧各宽65米）。项目建成后，地下为两层商业建筑，面积15万平方米，在业态定位上将构筑艺术文化类、教育文化类、娱乐文化类、体育文化类、旅游文化类五大产业板块；地面6万平方米，为开放式城市绿地广场（在项目建成后将移交有关地方政府管理）。
    该项目于2002年12月经西安市计委批准立项，2003年11月开工建设。目前，项目一期工程（占地35亩，建筑面积34,925平方米）已建成并于2006年10月份开始销售，计划2007年10月交付使用；二期工程（占地 68.5亩，建筑面积115,075平方米），计划于2007年5月正式启动，于2009年12月建成。
    为了尽早完成二期工程建设，实现项目收益，目前项目投资商拟融资2.5亿元人民币，主要用于二期工程土地拆迁及配套、主体建设等用途。

    项目所属投资领域: 文化旅游
    总投资: 100,000万元,  需对方投资: 45,000万元
    合作方式: 投资商希望与战略投资者采取股权投资（可控股）、抵押融资（可提供抵押资产）等方式进行合作，具体条件可协商确定。
    市场预测及投资回报分析:
    目前西安商业地产无论从总供应量、个案项目体量、销售价格等指针对比，城内区均处于领先地位。小寨商业中心地处西安市城南、距离西安城市中心标志性建筑钟楼3公里，是目前西安市发展势头最快、发展前景最好的商业中心.
    根据项目现金流预测：项目的盈利预测状况，项目累计实现的净收益为12,153万元人民币，项目投资回报率为9%。

   联系人: 徐珊    任剑
    地 址: 西安市长安北路14号（省体育场）陕西省政务大厅 西部产权交易所
    电 话: 029－85226272    手 机:13619211020（任剑）